Witamy w Keller Williams jesteśmy liderem w branży nieruchomości! Wyjątkowy Dom w Jarach - Cisza i Spokój, Otoczony Naturą! Marzysz o ucieczce od miejskiego zgiełku? Przedstawiamy komfortowy, jednorodzinny dom wolnostojący, położony w malowniczej i cichej miejscowości Jary przy ulicy Kalinowej, w powiecie trzebnickim, gminie Oborniki Śląskie. To idealna oferta dla osób pragnących ciszy, spokoju i bliskości natury. **GŁÓWNE ZALETY: **- Powierzchnia użytkowa: 183,08 m2 (powierzchnia mieszkalna 159 m² + 24.08 m2 garaż)- Garaż: 24,08 m2- Powierzchnia działki: 3247 m²- Lokalizacja: Jary, ul. Kalinowa - Rok budowy: 2022- Pokoje: 5 pokoi ( salon+ 4 przestronne pokoje na piętrze )- Funkcjonalny salon: Połączony z jadalnią i kuchnią, z dużymi przeszkleniami i oknami w kolorze drewna, bardzo dobrze doświetlony- Duży taras: Okalający dom z dwóch stron, wyłożony kostką tarasową **ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: ****Parter**:- Wiatrołap: 4,35 m²- Garderoba: 1,56 m²- Kotłownia: 3,76 m²- Łazienka: 3,15 m²- Pomieszczenie gospodarcze: 3,16 m²- Spiżarnia: 2,64 m², idealna na przetwory- Kuchnia: 12,34 m²- Salon + jadalnia: 40,70 m²- Garaż: 24,08 m²- Schody: 6,05 m²**Piętro:**- Antresola: 13,30 m², z widokiem na część dzienną domu, idealna na miejsce do pracy lub odpoczynku- Łazienka: 7,99 m²- Pokój: 14,11 m²- Garderoba: 3,41 m²- Pokój: 13,43 m²- Pokój: 13,11 m²- Pokój: 16,69 m² **Komfort i nowoczesność:**Dom jest ogrzewany przy użyciu gruntowej pompy ciepła, co zapewnia ekologiczne i ekonomiczne źródło ciepła. Wyposażony w ogrzewanie podłogowe oraz wentylację mechaniczną (rekuperację), gwarantującą komfort cieplny i świeże powietrze przez cały rok.Panele fotowoltaiczne sprawiają, że koszty utrzymania domu są bardzo niskie. Obecnie dostępny internet GSM zapewnia szybki i niezawodny dostęp do sieci, szczególnie ważny przy pracy zdalnej. **LOKALIZACJA:**Jary to urokliwa i spokojna miejscowość będąca sypialnią Obornik Śląskich i Wrocławia, z pięknym otoczeniem zieleni, lasów i łąk. W okresie międzywojennym Jary były terenem uzdrowiskowym na choroby płuc za sprawą lasów i czystego powietrza. W okolicy jest sporo tras do turystyki konnej oraz rowerowej. Szybki dojazd do Wrocławia. Komunikacja gminna zapewnia łatwy dojazd do pobliskich miejscowości, a w Obornikach Śląskich (5,5 km) znajduje się stacja kolejowa obsługująca trasy do Wrocławia i Poznania.- **Działka i rekreacja:**- **Duża, pięknie położona działka:** 3247 m², otoczona zielenią- **Las za ogrodzeniem domu:** Świeże powietrze i wyjątkowy kontakt z naturą- **Strefa relaksu:** Miejsce na ognisko i mini boisko z koszem- **Duży taras:** Okalający dom, idealny na relaks na świeżym powietrzu**Idealne miejsce dla rodziny:**Ten komfortowy dom z gustownym wykończeniem to idealne miejsce do życia dla rodziny, która ceni ciszę, spokój i piękne otoczenie przyrody. Przestronne wnętrza, duże przeszklenia, funkcjonalny salon i antresola z miejscem do pracy zapewniają komfort i prywatność.**WAŻNE! **W Keller Williams bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup tej nieruchomości. Otrzymają Państwo nieodpłatne spotkanie z Ekspertem finansowym, który pomoże przeprowadzić sprawnie cały proces kredytowy, na najbardziej korzystnych warunkach. **Zadzwoń, by umówić się na prezentację i dowiedzieć się więcej!****Kontakt:**Jacek ZagrobelnyTel.   email:   Pośrednika nr 30025 Izabela Kurektel.   email:   Pośrednika nr 29111 Keller Williams Qualityul. Partynicka 27B, 30-031 Wrocław Prezentowane materiały mają charakter poglądowy oraz informacyjny i nie stanowią ofertyhandlowej w rozumieniu Art. 66 ust. 1 Kodeksu Cywilnego.**#DomNaSprzedaż #Jary #Natura #CiszaISpokój #KomfortowyDom #Nieruchomości#KellerWilliams #SpokojnaOkolica #NowoczesneWnętrza #RodzinnyDom**